Эксклюзивные квартиры в Риге
Рига, Югла, ул. Квелес, 9.
Техническое описание дома и квартир
Квартиры
В доме на первом этаже 1 однокомнатная и 2 двухкомнатные квартиры. На втором-четвертом этажах – 6 трехкомнатных квартир, из которых 3 имеют площадь 87,8 кв.м, еще 3 – 111,2 кв. м.
Все квартиры сдаются с полной отделкой.
Высота потолков в квартирах - 2,90 м.
Все квартиры отличаются высокими и широкими витринными окнами (от пола до потолка), которые делают внутренние помещения светлыми и просторными. Возникает отчетливое ощущение слияния с окружающей природой, прекрасной во все времена года – заснеженный лист, пробивающаяся трава, цветущие кусты, «осенний лист виолончельный».
Каждая квартира ориентирована как минимум на две стороны света.
Окна есть даже в санузлах – узкие и деликатные, но такие же высокие и светлые, они превращают эти утилитарные помещения в полноценную часть жилища.
Лоджии в доме небольшие – но тем не менее их площадь достаточна, чтобы поставить столик и пару стульев. Чаепитие на воздухе – что может быть приятнее! Лоджии закрыты специальным остеклением без рам, что делает из практически прозрачными – но при этом защищенными от непогоды.
Для отопления используются низкие широкие конвекторы, очень эффективные по расходу тепла и результатам нагрева.
Дом отличается идеальной (без преувеличения!) звукоизоляцией: не слышен ни общественный транспорт, ни какие-либо другие звуки улицы.
Отделка квартир
Все квартиры предоставляются с полной отделкой:
- установлены внутренние перегородки из двойного регипса, со звукоизоляцией, покрашены;
- потолки обшиты регипсом и покрашены;
- полы из финского двухслойного дубового паркета Uppofloor;
- сан. узлы полностью укомплектованы - установлены ванны, унитазы, раковины фирмы Kohler, трубы и краны фирмы Hansgrohe;
- полы в сан. узлах выложены португальской плиткой, установлен подогрев полов и дополнительные световые панели, дающие дневной свет;
- уставлены межкомнатные дубовые двери;
- установлена входная дубовая дверь со звукоизоляцией с замком;
- в кухонных зонах обеспеченно подключение водопровода, канализации, вентиляции и электричества;
- в каждой квартире установлены счетчики горячей и холодной воды;
- подведены телевизионные, телефонные кабели и Интернет-подключение;
- вентиляция – естественная, механическая вытяжка на кухне и в санитарных узлах;
- теплоснабжение – установлены низкие немецкие конвекторы Jaga в оконных проемах;
- раздвижное безрамное застекление лоджий, обеспечивающее широкий обзор замечательных видов окружающей природы;
- пол в лоджиях выложен португальской плиткой;
- в каждой квартире предусмотрено место для установки и подключения кондиционера.
Архитектурная часть
Жилой четырехэтажный дом в виде буквы L с внутренним двором состоит из 9 квартир площадью от 31,4 до 111,2 кв.м. (1 однокомнатная, 2 двухкомнатные и 6 трехкомнатных).
Общая жилая площадь дома - 737,1 кв.м., общая площадь дома с учетом подсобных помещений и помещений общего пользования - 1361,3 кв.м. В доме четыре этажа, в подвальном этаже расположен подземный паркинг, въезд со стороны улицы Квелес.
Площадь подземной автостоянки – 418 кв.м., она рассчитана на 12 автомобилей при 9 квартирах в доме, поэтому вы можете разместить здесь два автомобиля, если требуется. Парковочные места разграничены и пронумерованы. Пандус для въезда в гараж подогревается и не замерзает.
Также на подвальном этаже расположены камеры для хранения вещей общей площадью 34,7 кв.м., т.е. для каждой квартиры выделена площадь около 4 кв. м. Это не только удобно – разгружает квартиру от временно ненужных предметов, но и экономично, когда нужно хранить вещи при пониженной температуре.
В подвале находятся помещения охраны, теплоузел и подсобные помещения.
В центральной части дома расположен подъезд с бесшумным лифтом немецкой фирмы Schindler. Лифт спускается в т.ч. в подвальный этаж, поэтому, оставив машину на парковке, вы сразу поднимаетесь домой, не выходя на улицу. Или наоборот – спускаетесь из квартиры в паркинг без прохода по улице.
Спроектированный в современном стиле вентилируемый фасад здания отделан испанской фасадной каменной плиткой, стеклянными панелями из каленого стекла, покрытыми с внутренней стороны специальной – не выгорающей и устойчивой к ультрафиолетовым лучам краской и декоративной штукатуркой.
Для отделки здания и квартир использованы дорогие высококачественные материалы.
Внутренний двор спроектирован как благоустроенная и озелененная рекреационная зона с декоративными насаждениями и детской площадкой. Территория вокруг дома – это газоны, цветы и деревья, плавно соединяющиеся с сосновым лесом.
Фасады дома и внутренняя территория красиво освещаются с помощью декоративных светильников и фонарей.
Конструктивная часть
Несмотря на небольшие размеры, здание капитальное:
- железобетонный свайный фундамент;
- монолитный железобетонный каркас;
- монолитные железобетонные перекрытия;
- окна в квартирах : немецкие пластиковые стеклопакеты Rehau.
Инженерные коммуникации
Соответствуют самым современным требованиям:
- электроснабжение: новое подсоединение к существующей подстанции (Латвэнерго), гарантирующиее достаточную потребляющую мощность;
- водоснабжение и канализация: городские (Ригас Уденс), вода в этом районе хорошая;
- теплоснабжение: городское центральное отопление (Ригас Силтумс);
- телефонизация от Латтелекома, что означает бесплатную стационарную связь при условии подключения Интернета;
- подключение к Интернету от Латтелекома, который обеспечивает лучший Интернет в ЛАтвии и круглосуточную поддержку пользователей;
- магистральная система для подключения кондиционеров в квартирах, вам остается только выбрать кондиционер по собственному желанию и потребностям;
- электросчетчики для каждой квартиры в подвальном этаже;
- счетчики горячей и холодной воды установлены в каждой квартире;
- противопожарные и охранные системы;
- система видеонаблюдения;
- спутниковое телевидение;
- домофон.
