Юрмальская Резиденция

Юрмала, Яундубулты, пр. Стрелниеку, 50/52.

Техническое описание проекта и квартир

Архитектура

 Жилой комплекс расположен в виде квартальной застройки с большим благоустроенным внутренним двором и состоит из двух трехэтажных жилых зданий с мансардным этажом. Каждое здание разделено на три секции с подъездом. В подвальном этаже расположен подземный паркинг.

 В каждой квартире имеется балкон или терраса. Высокие и широкие витринные окна от пола до потолка наполняют внутренние помещения солнечным светом, делают их просторными и светлыми и создают впечатление слияния с природой, прекрасной во все времена года.

Спроектированные в современном стиле фасады зданий с большими остекленными поверхностями и подвесными фасадами придают всему комплексу легкость и создают  свой особый стиль.

Конструкции

• Фундамент - монолитная железобетонная плита;
• Монолитный железобетонный каркас;
• Монолитные железобетонные перекрытия;
• Внешние стены и стены между квартирами из фибоблоков;
• Окна и витрины в квартирах: алюминиево-деревянные конструкции со стеклопакетами;
• Подвесной вентилируемый фасад, наружный материал - итальянская плитка из каменной массы компании Imola;
• Утепление - каменная вата толщиной 150 мм.
  
  

 Инженерные коммуникации

• Электроснабжение: новая трансформаторная подстанция;
• Водоснабжение и канализация: городские;
• Теплоснабжение: собственная газовая котельная с двумя котлами «Buderus Logano S 625»;
• Телефонизация: Lattelecom;
• Подключение к Интернету: Lattelecom (DSL или оптическое подключение);
• Проведена магистральная система для подключения кондиционеров в квартире;
• В каждой квартире отдельная система вентиляции;
• В каждом подъезде установлен бесшумных лифт KONE;
• Противопожарные и охранные системы;
• Система видеонаблюдения;
• Домофон;
• Противомолниевая защита, заземление и защита от перенапряжения;
• Спутниковое телевидение.

 Благоустройство территории

Большой внутренний двор спроектирован как озелененная благоустроенная рекреационная зона для жителей комплекса. Территория комплекса наполнена декоративными насаждениями, цветами и газонами, особый юрмальский шарм привносят растущие на территории комплекса вековые сосны.

Подъезды и вход в комплекс соединены вымощеными брусчаткой дорожками, вдоль которых установлены скамейки.

Создана детская игровая площадка.

По периметру территории установлен красивый забор и посажена живая изгородь, отделяющая жилой комплекс от улицы и окружающей территории.

Территория комплекса и фасады зданий красиво освещаются светильниками и фонарями.

Квартиры

По желанию покупателя квартиры предоставляются под отделку или с полной отделкой. Компания предоставляет услуги квалифицированных дизайнеров и отделочников для проведения окончательной отделки в квартирах.

Высота потолков в квартирах - 3,20 м.

В каждой квартире под отделку:

• установлены внутренние перегородки, стены подготовлены к проведению окончательных отделочных работ;
• потолки  – к проведению окончательных отделочных работ;
• полы подготовлены к настилу паркета, мягкого покрытия или плитки с 
  теплоизоляционным  и звукоизоляционным покрытием, и гидроизоляционным покрытием  в санитарных узлах;
• установлены входные деревянные двери с замками;
• подводка водопровода и канализации к кухне и санитарным узлам до предусмотренных в плане квартиры мест (с собственными счетчиками горячей и холодной воды);
• электропроводка - разводка по помещениям с выводами к предусмотренным в плане квартиры розеткам и  выключателям (с собственным счетчиком);
• слаботочные сети - разводка по помещениям с выводами к предусмотренным в плане квартиры розеткам телевидения, телефона и компьютерной сети;
• вентиляция – механическая система вентиляции;
• теплоснабжение – установлены радиаторы и миниконвекторы „Jaga”, индивидуальные счетчики тепла;
• кондиционирование – предусмотрены места для установки кондиционеров фирмы «Daikin» с регулируемым микроклиматом в каждом помещении.

Площади общего пользования

В жилом комплексе шесть подъездов с бесшумным лифтами KONE. В первом корпусе расположен главный вход в комплекс с большим холлом и помещением охраны.

В подземном этаже планируется создать собственный спортивно-рекреационный центр.

В подвальном этаже для каждой квартиры созданы камеры для хранения вещей, находятся подсобные помещения и газовая котельная.

 Подземный паркинг

 Подземный паркинг площадью рассчитан на 82 автомобиля. Парковочные места разграничены и пронумерованы. Специально нанесенная разметка указывает направления движения внутри паркинга.

 Пандус для въезда в паркинг с электроподогревом.

 Въезд в паркинг предусмотрен со стороны улицы Разнас.

 В подземном паркинге расположены камеры для хранения личного имущества жильцов. Камеры хранения пронумерованы и оборудованы дверьми с замками.

 Безопасность

 Жилой комплекс и прилегающая территория оборудованы  камерами видеонаблюдения. Доступ на территорию для проживающих в комплексе возможен только через специальные устройства (чиповые карты, брелки дистанционного управления), в остальных случаях проводится идентификации посетителя.

В комплексе круглосуточно дежурит охранник. Дополнительно жилой комплекс подключен к пульту охранной компании, обеспечивающей экстренный выезд на место после получения сигнала тревоги.

Подвальный этаж и помещения общего пользования комплекса оборудованы противопожарной сигнализацией (спринклерная система с сиреной оповещения и сигналом на пульт охранной компании) и системой дымовыведения.

В каждой квартире установлены охранная и противопожарная сигнализации с выводом на пульт охраны.

Обеспечена противомолниевая защита, заземление и защита от перенапряжения.

Распечатать страницу