
Юрмальская Резиденция
Юрмала, Яундубулты, пр. Стрелниеку, 50/52.
Техническое описание проекта и квартир
Архитектура
Жилой комплекс расположен в виде квартальной застройки с большим благоустроенным внутренним двором и состоит из двух трехэтажных жилых зданий с мансардным этажом. Каждое здание разделено на три секции с подъездом. В подвальном этаже расположен подземный паркинг.
В каждой квартире имеется балкон или терраса. Высокие и широкие витринные окна от пола до потолка наполняют внутренние помещения солнечным светом, делают их просторными и светлыми и создают впечатление слияния с природой, прекрасной во все времена года.
Спроектированные в современном стиле фасады зданий с большими остекленными поверхностями и подвесными фасадами придают всему комплексу легкость и создают свой особый стиль.
Конструкции
- Фундамент - монолитная железобетонная плита;
- Монолитный железобетонный каркас;
- Монолитные железобетонные перекрытия;
- Внешние стены и стены между квартирами из фибоблоков;
- Окна и витрины в квартирах: алюминиево-деревянные конструкции со стеклопакетами;
- Подвесной вентилируемый фасад, наружный материал - итальянская плитка из каменной массы компании Imola;
- Утепление - каменная вата толщиной 150 мм.
Инженерные коммуникации
- Электроснабжение: новая трансформаторная подстанция;
- Водоснабжение и канализация: городские;
- Теплоснабжение: собственная газовая котельная с двумя котлами «Buderus Logano S 625»;
- Телефонизация: Lattelecom;
- Подключение к Интернету: Lattelecom (DSL или оптическое подключение);
- Проведена магистральная система для подключения кондиционеров в квартире;
- В каждой квартире отдельная система вентиляции;
- В каждом подъезде установлен бесшумных лифт KONE;
- Противопожарные и охранные системы;
- Система видеонаблюдения;
- Домофон;
- Противомолниевая защита, заземление и защита от перенапряжения;
- Спутниковое телевидение.
Благоустройство территории
Большой внутренний двор спроектирован как озелененная благоустроенная рекреационная зона для жителей комплекса. Территория комплекса наполнена декоративными насаждениями, цветами и газонами, особый юрмальский шарм привносят растущие на территории комплекса вековые сосны.
Подъезды и вход в комплекс соединены вымощеными брусчаткой дорожками, вдоль которых установлены скамейки.
Создана детская игровая площадка.
По периметру территории установлен красивый забор и посажена живая изгородь, отделяющая жилой комплекс от улицы и окружающей территории.
Территория комплекса и фасады зданий красиво освещаются светильниками и фонарями.
Квартиры
По желанию покупателя квартиры предоставляются под отделку или с полной отделкой. Компания предоставляет услуги квалифицированных дизайнеров и отделочников для проведения окончательной отделки в квартирах.
Высота потолков в квартирах - 3,20 м.
В каждой квартире под отделку:
- установлены внутренние перегородки, стены подготовлены к проведению окончательных отделочных работ;
- потолки – к проведению окончательных отделочных работ;
- полы подготовлены к настилу паркета, мягкого покрытия или плитки с
теплоизоляционным и звукоизоляционным покрытием, и гидроизоляционным покрытием в санитарных узлах; - установлены входные деревянные двери с замками;
- подводка водопровода и канализации к кухне и санитарным узлам до предусмотренных в плане квартиры мест (с собственными счетчиками горячей и холодной воды);
- электропроводка - разводка по помещениям с выводами к предусмотренным в плане квартиры розеткам и выключателям (с собственным счетчиком);
- слаботочные сети - разводка по помещениям с выводами к предусмотренным в плане квартиры розеткам телевидения, телефона и компьютерной сети;
- вентиляция – механическая система вентиляции;
- теплоснабжение – установлены радиаторы и миниконвекторы „Jaga”, индивидуальные счетчики тепла;
- кондиционирование – предусмотрены места для установки кондиционеров фирмы «Daikin» с регулируемым микроклиматом в каждом помещении.
Площади общего пользования
В жилом комплексе шесть подъездов с бесшумным лифтами KONE. В первом корпусе расположен главный вход в комплекс с большим холлом и помещением охраны.
В подземном этаже планируется создать собственный спортивно-рекреационный центр.
В подвальном этаже для каждой квартиры созданы камеры для хранения вещей, находятся подсобные помещения и газовая котельная.
Подземный паркинг
Подземный паркинг площадью рассчитан на 82 автомобиля. Парковочные места разграничены и пронумерованы. Специально нанесенная разметка указывает направления движения внутри паркинга.
Пандус для въезда в паркинг с электроподогревом.
Въезд в паркинг предусмотрен со стороны улицы Разнас.
В подземном паркинге расположены камеры для хранения личного имущества жильцов. Камеры хранения пронумерованы и оборудованы дверьми с замками.
Безопасность
Жилой комплекс и прилегающая территория оборудованы камерами видеонаблюдения. Доступ на территорию для проживающих в комплексе возможен только через специальные устройства (чиповые карты, брелки дистанционного управления), в остальных случаях проводится идентификации посетителя.
В комплексе круглосуточно дежурит охранник. Дополнительно жилой комплекс подключен к пульту охранной компании, обеспечивающей экстренный выезд на место после получения сигнала тревоги.
Подвальный этаж и помещения общего пользования комплекса оборудованы противопожарной сигнализацией (спринклерная система с сиреной оповещения и сигналом на пульт охранной компании) и системой дымовыведения.
В каждой квартире установлены охранная и противопожарная сигнализации с выводом на пульт охраны.
Обеспечена противомолниевая защита, заземление и защита от перенапряжения.
Распечатать страницу